Как агенту закрывать склады: воронка от заявки до комиссии

1. Мандат раньше активности

Без письменных условий комиссии вы работаете в риск. Зафиксируйте % или фикс, срок мандата, объекты.

2. Два контура клиентов

• Supply: собственники и объекты
• Demand: арендаторы с бюджетом и сроком въезда

Связывайте их только когда есть fit по площади, локации и бюджету — иначе сгорают оба.

3. Показ = мини-оффер

Приходите с планировкой, расчётом ₸/мес, списком вопросов арендатора. После показа — письменное резюме в тот же день.

4. Договор без «мы устно договорились»

Черновик условий: срок, ставка, депозит, кто платит OPEX. На PACTON агент готовит черновик, подписывают стороны — вы не подменяете их волю.

5. Комиссия

После подписания договора аренды — счёт на комиссию. В PACTON это автоматизировано по мандату: меньше «забыли заплатить».