При сравнении складов компании часто смотрят только на ₸/м². Ниже — как читать ставку и не ошибиться в бюджете.
Базовая аренда
В Алматы и пригородах «рабочий» коридор для разных форматов широкий: от лёгких ангаров до класса А. В Астане картина похожа, но сильнее влияет удалённость от промышленных зон и транспортные потоки. Ориентируйтесь на актуальную выдачу каталога — рынок живой.
Что обычно не входит в «красивую» цифру
- Коммунальные и эксплуатационные расходы (OPEX)
- Охрана, вывоз мусора, уборка территории
- Депозит (часто 1–3 месяца)
- Индексация раз в год
- НДС — если применимо к вашей схеме
Почему два склада рядом стоят по-разному
Высота, мощность, число ворот, состояние полов, «тёплый» режим, въезд фуры, охрана 24/7 — всё это капитализируется в ставке. Дешёвый объект без доков может съесть экономию на простое транспорта.
Как сравнивать честно
- Приведите всё к ₸ в месяц «всё включено» (аренда + типовой OPEX).
- Добавьте стоимость логистики до ваших точек.
- Оцените риск простоя при переезде.
На PACTON можно отфильтровать объекты по городу и параметрам и сразу видеть ставку за м² и оценку месячного платежа.
Нужен склад или готовы сдать площади?
Откройте каталог PACTON: объекты на карте, фильтры и актуальные ставки по городам Казахстана.
